地下车库现今已成为各大项目必建的业态，不同的区域车库销售价格不同。对于一二线城市，地下车库价格完全可以覆盖其成本，但对于弱二线及以下的城市，地下车库售价与成本往往出现倒挂情况，甚至有的地方车库成为了项目的负资产。
所以地下车库成本控制成为地产企业的痛点。而作为地下车库必不可少的地面工程，由于成本占比不小，而且又是客户感受较高的部位，所以如何选择既符合项目需要，又能有效控制成本的地坪，就成为成本人的一道选择题。
现在项目常用的车库地坪主要有四种：金刚砂地坪、渗透结晶地坪、环氧地坪及抛光混凝土地坪，下面就从优劣势、工艺做法、使用年限以及成本情况几方面进行分析！
金刚砂地坪
金刚砂地坪全程“金刚砂耐磨地坪”，其增强了混凝土地面的耐磨性，耐冲击性度。减少混凝土地面起尘问题，其颜色丰富，非常受客户喜爱。
且金刚砂是与混凝土地面一起施工，施工工期短造价低，也因此成为很多地产企业地下车库地坪的首选。
虽然金刚砂地坪在一定程度上解决了纯混凝土地面起尘的问题，但由于金刚砂和混凝土的整体性不高，依然会出现起尘问题，同时，金刚砂地坪整体感官不是很好，往往无法体现项目的品质，所以金刚砂地坪逐渐被其他形式的地坪所取代
【优点】
1. 一定程度解决起尘问题
2. 由于与混凝土同时施工，故工期较短
3. 造价较低
【缺点】
1. 易开裂、依然存在起尘问题
2. 感观一般
【做法】
1. 基面混凝土搅拌填充，收平提浆
2. 铺撒金刚砂，揉平、抹面（通常铺撒两遍）
3. 收面养护
【耐久】
15-20年
【成本】
金刚砂地坪价格较低，一般在10-15元/m2
渗透结晶地坪
渗透结晶地坪，就是通过在混凝土表面涂刷硬化剂，通过有效渗透，与混凝土和石造物中的成分发生化学、结晶反应，使混凝土的各成分固化成一个坚固实体，并阻塞了混凝土的各大小细孔，得到一个无尘致密的整体，从而提高混凝土的耐磨性、抗压性、致密性和抗渗性。
渗透结晶地坪有效的解决了地面起尘问题，且由于整体性较好，也有一定的防水作用，与混凝土一起施工，地坪固化后即可使用，所以工期较短。但渗透结晶地坪的造价相对较高，也在一定程度上阻碍了推广使用。
【优点】
1. 强度高，整体性好
2. 较为美观
3. 有一定的防水作用
4. 由于与混凝土同时施工，故工期较短
【缺点】
造价较高
【做法】
1. 混凝土初凝前提浆、粗磨平（用激光整平机整平）
2. 铺设水泥基耐磨硬化剂
3. 精光磨平及养护
4. 铺设渗透型液态密封硬化剂（结晶渗透剂），可渗透至混凝土5-8mm
【耐久】
15-20年
【成本】
渗透结晶地坪分单色渗透结晶和彩色渗透结晶
单色渗透结晶地坪一般在30-40元/m2
彩色渗透结晶地坪一般在60-70元/m2
抛光混凝土地坪
抛光混凝土地坪也叫钢化地坪，是使用混凝土密封固化剂加上地坪研磨设备制成的一种新型的地坪处理技术。
抛光混凝土地坪是通过混凝土密封固化剂原料直接渗透到混凝土地面产生一系列化学反应，再通过研磨处理，就可以形成一个整体的抛光混凝土地面。
另外，抛光混凝土可以通过对地面染色达到自己想要的颜色。
【优点】
1. 美观，不仅色彩多变，而且能呈现如大理石般的纹理，造型灵活，可做出类似石材拼花的效果
2. 环保，适应当今绿色健康的要求
3. 强度高，耐磨耐腐蚀
【缺点】
工期较长
【做法】
1. 粗磨整平：直至混凝土表面均匀、平整；
2. 基层硬化，1:2稀释混凝土矽晶硬化剂（固化剂），并将稀释好的硬化剂泼洒在混凝土表面上，并用尘推将硬化剂反复推涂均匀；
3. 细磨，硬化处理后自然养生4小时以后，依次选用50#/150#/300#/500# 金刚石树脂磨片干磨处理，纵横交叉均匀打磨，每道打磨至上一道打磨工序留下的划痕消失，每道打磨后必须将打磨留下的粉尘清理干净。
4. 着色：非着色部位及墙面等做好成品保护。
5. 固色，将混凝土矽晶硬化剂（XJ-012B）或混凝土固色硬化剂（XJ-012C）均匀泼洒在混凝土表面上，并用尘推反复推涂均匀；
6. 精磨抛光，用高速抛光机配合2#钻石抛光垫(相当于1000#抛光片) 抛光处理，直至出现深度玻璃光泽。
【耐久】
耐久性很好，可使用20年以上
【成本】
抛光混凝土地坪分三种：单色抛光地坪、彩色抛光地坪、拼花抛光地坪
单色抛光地坪：25-30元/m2
彩色抛光地坪：40元/m2
拼花抛光地坪：200元/m2以上
地下停车场如何选择合适的地坪？
1、地下停车场停地坪的多种方案组合：
该部位使用频率较低，磨损程度较低，但却最容易受到污染与侵蚀，因此以下方案可供参考。
①环氧树脂平涂型地坪：外观光亮、无缝防尘、抗油污、易清洁、易维护、粘结力强，可承载中等负荷，造价经济。
②环氧树脂自流平型地坪：固化成膜丰满，具有优良的硬度、耐磨度、耐划伤，无缝防尘、美观装饰性强。
③环氧树脂砂浆型地坪：耐冲击、耐重压、防尘、防霉、硬度好，外观平整亮丽、色彩多样。
④混凝土密封固化剂地坪：坚硬耐磨、防尘防滑、能有效抗压抗渗抗风化、环保耐腐蚀，施工简单快速、造价经济且美观光泽度高。
⑤彩色金刚砂+混凝土密封固化剂复合地坪：利用不同颜色的金刚砂骨料来装饰不同的区域，金刚砂耐磨地坪和固化剂两者相结合，双重高效密封混凝土，具有更高的耐磨度、硬度、耐重载，使用年限可达30年，经济实惠。
2、停车场停车位地坪
该部位使用频率较低，磨损程度较低，但却最容易受到污染与侵蚀，因此以下方案可供参考。
方案一：环氧树脂平涂型地坪
外观光亮，无缝防尘、抗油污、易清洁，修补保养简单方便，粘结力强，承载中等负荷，造价经济，粘度低易施工。
方案二：环氧树脂自流平型地坪
固化成膜丰满，具有优良的硬度、耐磨、耐刮性，无缝防尘、抗污美观极具装饰性，韧性好，粘度低，易施工。
方案三：橘皮皱面型环氧树脂地坪系统
材料施工后可形成凹凸的表面，达到良好的止滑效果，耐磨损、使用寿命长，耐水、耐油及各种洗涤剂。
方案四：透明混凝土密封固化剂
坚硬耐磨、防尘防滑、能有效抗压抗渗抗风化、环保耐腐蚀，且光泽度高。
方案五：彩色混凝土密封固化剂
坚硬耐磨、防尘防滑、能有效抗压抗渗抗风化、环保耐腐蚀，颜色多样且光泽度高。
3、停车场主通道地坪
该部位承受车辆轮胎的长期磨损，并特别要注意当地面潮湿时，避免行驶中的车辆发生打滑碰撞事故，因此以下方案可供参考。
方案一：环氧树脂无噪音地坪
材料施工后可形成凹凸的表面，达到良好的止滑效果，耐磨损、耐油污。
方案二：橘皮皱面型环氧树脂地坪
材料施工后可形成凹凸的表面，达到良好的止滑效果，耐磨损、使用寿命长、耐油及各种洗涤剂。
方案三：环氧树脂哑光地坪
防尘易保养、防止水泥起砂、施工简便、光泽底低、经济美观。
方案四：环氧树脂微晶防滑地坪
材料施工后可形成凹凸的表面，达到良好的止滑效果，耐磨损、使用寿长、耐油污及各种洗涤剂。
方案五：透明混凝土密封固化剂地坪
坚硬耐磨、防尘防滑、能有效抗压抗渗抗风化、环保耐腐蚀，且光泽度高。
方案六：彩色混凝土密封固化剂地坪
坚硬耐磨、防尘防滑、能有效抗压抗渗抗风化、环保耐腐蚀，颜色多样且光泽度高。
4、停车场坡道地坪
该部位因频繁特殊的磨损形式，常常成为普通停车场地面最先破损的区域，因此以下方案可供参考。
方案一：无震动止滑坡道地坪
防滑耐磨、且图案美观鲜明、标识性强。有效降低车辆行驶噪音，改善行车条件，耐低温且抗老化，耐日光紫外线照射。
方案二：环氧树脂止滑地坪
材料施工后可形成凹凸的表面，达到良好的止滑效果，耐磨损、耐油污。
方案三：高聚物道路防滑砂浆地坪
颜色多样极具装饰性，具有优良的防滑效果，且噪音小、震动少，耐候性能好。
5、停车位划线
方案一：环氧树脂平涂型地坪
外观光亮，无缝防尘、抗油污、易清洁，修补保养简单方便，粘结力强，承载中等负荷，造价经济，粘度低易施工。
方案二：热熔划线
施工时间短，干燥快，操作简单，色彩鲜明，反光度强，耐磨性高，价格低。
停车场到底应该做什么样的地坪？
混凝土固化地坪的优势
停车场是车辆行走的比较频繁的地方，大多数停车场都是混凝土地坪，质量参差不齐。这便使得很多停车场在投入使用后没多长时间便出现起灰起砂破损等问题，重则地面露出石子，一般出现这种情况就无法使用了。
所以停车场地面要想使用寿命长，必须得选用耐磨抗压、防尘防沙的，一是方便清洁，二是降低维修养护成本。就目前市场上符合以上特征的地坪来说，混凝土固化地坪是非常适合这些需求的。
那么停车场做混凝土固化地坪应该如何选择，并去做好它呢？
停车场混凝土固化地坪施工步骤
下面，我们一起来了解停车场混凝土固化地坪的施工步骤：
①清洁地面：使用专业尘推工具或洗地车将地面的垃圾和浮灰清除干净。若是原先地面做过环氧表面有成膜的固化养护膜或者地坪涂料，需要先用地坪打磨机研磨去除。
②局部修补：对于地面有破损的地方需要先使用地坪修补剂进行局部的修补。
③粗磨地面：使用混凝土金属磨片30#50#搭配地坪研磨机，依次对地面进行粗磨。根据地面的情况对金属磨片进行选择，最终是要把地面磨平整。
④将混凝土密封固化剂均匀的涂刷在地面上，让地面保持湿润4个小时，期间材料要不间断的涂刷在地面上。
⑤细磨地面：混凝土树脂片50#100#200#或者软磨片（50#150#300#）依次对混凝土进行细磨。
⑥精磨地面：混凝土树脂片400#或软磨片（500#1000#）精磨地面。
⑦抛光地面：混凝土抛光片800#1500#或软磨片（2000#3000#）抛光地坪，用尘推推净。
⑧清洁地面：除去施工事的污渍和其他物品，从而得到光亮平整的混凝土固化地坪。由于固化地坪无毒无刺激性味，可以马上投入使用。
铺设地下停车场地面用什么地坪漆好呢？
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